واحد نظارت ساختمان
خدمات واحد نظارت ساختمان
واحد نظارت ساختمان بخشی کلیدی در فرایند ساخت‌وساز است که وظیفه کنترل کیفیت، ایمنی و تطابق عملیات اجرایی با نقشه‌ها و مقررات ملی ساختمان را بر عهده دارد. این واحد به‌عنوان ناظر مستقیم بر فعالیت‌های کارگاهی، از بروز تخلفات فنی، ساخت‌وساز غیراصولی و خطرات احتمالی جلوگیری می‌کند. در ادامه به بررسی ۴ واحد اصلی نظارت ساختمان می‌پردازیم.
نظارت بر اجرای سازه فلزی و بتنی
supervision of metal structure
نظارت بر تاسیسات مکانیکی و برقی
supervision of structural facilities
نظارت بر اجرا نما و پوشش سازه
supervision of facade and covering
نظارت بر ایمنی کارگاه‌ها
supervision of construction site
واحد نظارت بر اجرای سازه فلزی و بتنی
یکی از اصلی‌ترین وظایف واحد نظارت، کنترل اجرای سازه‌ها است. در این بخش، موارد زیر بررسی می‌شود:
-
نوع و کیفیت مصالح مصرفی (میلگرد، بتن، فولاد سازه‌ای و …)
-
اجرای صحیح آرماتوربندی، قالب‌بندی و بتن‌ریزی در سازه‌های بتنی
-
اتصال جوش‌ها، پیچ و مهره‌ها، مهاربندی و سایر جزئیات سازه فلزی
-
رعایت آیین‌نامه‌های طراحی بارگذاری و پایداری سازه
در سازه‌های فلزی، هر قطعه فولادی باید دقیقاً طبق نقشه، محاسبه و اجرا شود. کیفیت پروفیل‌ها، نوع اتصالات (جوشی یا پیچی)، دقت نصب ستون‌ها و تیرها و همچنین رعایت سیستم‌های مهاربندی، همگی باید زیر نظر ناظر سازه انجام شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر به ادامه مطلب مراجعه کنید.
نظارت بر تاسیسات مکانیکی و برقی سازه
تأسیسات مکانیکی شامل طیف گسترده‌ای از سیستم‌ها و زیرساخت‌هاست؛ از گرمایش و سرمایش گرفته تا آبرسانی، فاضلاب، گاز و تهویه مطبوع. نظارت تخصصی در این حوزه به این معناست که اجرای همه مراحل، مطابق با نقشه‌های مصوب، آیین‌نامه‌های ملی و استانداردهای ایمنی باشد.
برق‌رسانی به واحدها، تأمین روشنایی، نصب تابلو برق‌ها، اجرای سیستم‌های ارت و حفاظت از صاعقه، همگی در زمره‌ی تأسیسات برقی قرار می‌گیرند. این بخش، هم به لحاظ فنی پیچیده است و هم در صورت بروز خطا، خسارت‌های سنگینی به همراه دارد. از این رو، نظارت بر اجرای تأسیسات برقی باید با دقت بالا انجام شود. برای آشنایی بیشتر با این واحد به ادامه مطلب مراجعه نمایید.
درخواست مشاوره رایگان
با وارد کردن شماره تماس خود، کارشناسان عمران بنای تعادل در اسرع وقت جهت انجام مشاوره با شما عزیزان تماس حاصل می‌کنند.
نظارت بر اجرا نما و پوشش سازه
پوشش و نمای ساختمان تنها جنبه‌ی ظاهری ندارد؛ بلکه عنصری کلیدی در ایمنی، دوام، عایق‌بندی و بهره‌وری انرژی محسوب می‌شود. اجرای صحیح پوشش‌های خارجی در ساختمان‌ها و سوله‌ها نیازمند نظارت تخصصی، آشنایی با جزئیات فنی و رعایت کامل استانداردهاست.
واحد نظارت ساختمان در این مرحله، وظیفه دارد اطمینان حاصل کند که کلیه پوشش‌ها و نماها (اعم از سنگ، آجر، ساندویچ پانل، کامپوزیت، ورق‌های فلزی و …) با کیفیت بالا، ایمنی کامل و به‌صورت اصولی اجرا شده‌اند.
اهمیت نظارت بر اجرای پوشش سازه
-
جلوگیری از ریزش نما و خطرات جانی و مالی
-
افزایش طول عمر پوشش با رعایت نکات اجرایی و مصالح مناسب
-
جلوگیری از نفوذ رطوبت، گرد و غبار، باد و اتلاف انرژی
-
حفظ زیبایی معماری و هماهنگی با نقشه‌های مصوب
-
کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیرات در سال‌های بعد
واحد نظارت بر ایمنی کارگاه‌ها
کارگاه‌های ساختمانی از جمله محیط‌هایی هستند که در آن، فعالیت‌های فیزیکی سنگین، استفاده از ماشین‌آلات، ابزارهای برقی، کار در ارتفاع، جابه‌جایی مصالح و حضور هم‌زمان چند نیروی اجرایی، به‌صورت مداوم جریان دارد. همین ویژگی‌ها، کارگاه را به محیطی پرخطر تبدیل می‌کند.
نظارت بر ایمنی کارگاه‌ها در ساخت و ساز، بخشی از مسئولیت‌های حیاتی ناظر ساختمان است که با هدف پیشگیری از حوادث، حفظ سلامت نیروی انسانی، رعایت اصول فنی و انطباق با مقررات ملی کار و ساختمان انجام می‌شود.
چرا نظارت ایمنی کارگاهی اهمیت دارد؟
-
جلوگیری از وقوع حوادثی مانند سقوط از ارتفاع، برق‌گرفتگی، آتش‌سوزی، گیرکردن در دستگاه‌ها و …
-
کاهش خسارات مالی ناشی از توقف پروژه یا شکایت‌های حقوقی کارگران
-
بهبود بهره‌وری کارگران با ایجاد محیطی ایمن و استاندارد
-
افزایش اعتبار پروژه نزد نهادهای نظارتی مانند نظام مهندسی، اداره کار و شهرداری
-
الزامی بودن رعایت ایمنی برای اخذ مجوزها و تایید پایان‌کار
- سوالات متداول
آیا ناظر پروژه می‌تواند مانع ادامه کار شود؟
بله. در صورت مشاهده تخلف فنی، اجرای غیراصولی یا استفاده از مصالح نامناسب، ناظر موظف است کار را متوقف کرده و از ادامه عملیات تا اصلاح مشکل جلوگیری کند.
چه تفاوتی میان سازه فلزی و بتنی از نظر نظارت وجود دارد؟
در سازه فلزی، تمرکز بیشتر بر کنترل کیفیت پروفیل‌ها، اتصالات جوشی یا پیچی و نصب سازه است. در سازه بتنی، نظارت بر نحوه آرماتوربندی، قالب‌بندی، بتن‌ریزی و عمل‌آوری بتن اهمیت بالاتری دارد.
آیا ناظر باید نوع پوشش یا نمای ساختمان را تأیید کند؟
بله. ناظر موظف است بررسی کند که مصالح انتخاب‌شده (مثلاً سنگ، آجر، ساندویچ پانل یا کامپوزیت) با نقشه‌های مصوب سازگار بوده و مطابق با آیین‌نامه و دیتیل اجرایی نصب شده باشند.
ناظر ایمنی در صورت مشاهده خطر چه اقداماتی انجام می‌دهد؟
ناظر موظف است فوراً دستور توقف عملیات خطرناک را صادر کرده، گزارشی مکتوب تهیه کند و از پیمانکار بخواهد نسبت به رفع خطر و اجرای اصلاحات لازم اقدام کند.
بله. در صورت مشاهده تخلف فنی، اجرای غیراصولی یا استفاده از مصالح نامناسب، ناظر موظف است کار را متوقف کرده و از ادامه عملیات تا اصلاح مشکل جلوگیری کند.
در سازه فلزی، تمرکز بیشتر بر کنترل کیفیت پروفیل‌ها، اتصالات جوشی یا پیچی و نصب سازه است. در سازه بتنی، نظارت بر نحوه آرماتوربندی، قالب‌بندی، بتن‌ریزی و عمل‌آوری بتن اهمیت بالاتری دارد.
بله. ناظر موظف است بررسی کند که مصالح انتخاب‌شده (مثلاً سنگ، آجر، ساندویچ پانل یا کامپوزیت) با نقشه‌های مصوب سازگار بوده و مطابق با آیین‌نامه و دیتیل اجرایی نصب شده باشند.
ناظر موظف است فوراً دستور توقف عملیات خطرناک را صادر کرده، گزارشی مکتوب تهیه کند و از پیمانکار بخواهد نسبت به رفع خطر و اجرای اصلاحات لازم اقدام کند.
